Thành triệu phú trong 1.000 ngày

Thành triệu phú trong 1.000 ngày

Thành triệu phú trong 1.000 ngày Niall Harbison rời trường năm 17 tuổi, làm đầu bếp trên du thuyền cho người nổi tiếng và gây dựng được công ty triệu USD chỉ trong 3 năm.

• Cái giá để trở nên giàu có / Triệu phú 26 tuổi bày cách làm giàu

Cũng giống như nhiều triệu phú khác, việc học hành của Niall Harbison không mấy suôn sẻ. Sau 3 lần ở lại lớp, anh rời trường năm 17 tuổi. Nhưng khi ấy, Niall không có kế hoạch kinh doanh như Bill Gates hay Mark Zuckerberg. Cha anh muốn anh học một nghề nào đó, và Niall chọn nấu ăn.

Nhưng kể cả khi đó, anh cũng cảm thấy thất bại. "Tôi nhanh chóng nhận ra rằng đầu bếp cũng là nghề rất vất vả. Trong này thực sự rất nóng, bạn chẳng biết được chuyện gì đang diễn ra ngoài kia và còn có rất nhiều áp lực nữa", triệu phú 34 tuổi cho biết trên Telegraph.

Thế là anh rời bỏ các nhà hàng sang trọng để đi nấu ăn tại các du thuyền, cho Bill Gates, Paris Hilton, U2, hoặc "bất kỳ ai từng tham gia liên hoan phim Cannes".

Niall đã trở thành triệu phú chỉ sau 3 năm gây dựng công ty. Ảnh: Telegraph

Sau khi chu du khắp thế giới và học được phong cách sống sang trọng, Niall gây dựng doanh nghiệp đầu tiên của mình - một website dạy nấu ăn, năm 2007. Sau đó, website này thất bại, anh chuyển sang thành lập Simply Zesty - một công ty marketing dựa trên truyền thông xã hội. 1.000 ngày sau khi ra đời, Simply Zesty đã được kênh truyền hình UTV (Anh) mua lại với giá 1,8 triệu bảng Anh (3 triệu USD) năm 2012.

Gần đây, Niall đã xuất bản cuốn sách "Hãy hoàn thành mọi việc", với những bài học quý giá anh rút ra được trong những năm qua.

1. Bỏ qua lối mòn

Chúng ta luôn được dạy rằng cần đi theo con đường đã vạch sẵn để thành công. Nhưng Niall cho rằng việc này không hề đúng. Trường học không nhất thiết phải là lựa chọn số một của tất cả mọi người. "Ai cho đây là hướng đi đúng và nó sẽ giúp bạn tìm ra mình muốn làm gì. Nhưng vẫn còn nhiều lựa chọn khác mà", anh nói.

Mỗi lần cơ hội xuất hiện, bạn hãy nắm lấy, hãy nghĩ theo cách mới và hành động ngay lập tức. "Mọi người đều được vạch sẵn đường đi là tốt nghiệp trung học, đại học, đi làm, kết hôn và mua nhà trả góp. Tôi thì nói rằng hãy bỏ qua chúng, đi du lịch hoặc mở cánh cửa khác khi bạn đã bế tắc", Niall cho biết.

2. Học từ thất bại

Sau khi website đầu tiên - iFoods thất bại, Niall cho biết anh đã rất xấu hổ khi đối diện với giá đình và bạn bè. Nhưng anh quan niệm kinh nghiệm cũng giống như tấm bằng MBA vậy, chúng sẽ dạy bạn mọi thứ cần thiết.

3. Đừng vội lập gia đình

Một khi bạn bắt đầu mua nhà trả góp và kết hôn, mọi việc chắc chắn sẽ trở nên khó khăn hơn. Vì vậy, Niall cho biết anh sẽ chỉ lấy vợ ở tuổi 40.

4. Hãy mạnh dạn mơ ước

Hàng đêm, Niall đều tự hỏi: "Nếu mai là ngày cuối cùng còn sống, mình có hài lòng với những gì đã đạt được không?" Câu trả lời không phải lúc nào cũng là không, nhưng chúng đã giúp anh có động lực rất lớn.

5. Chia sẻ mục tiêu với mọi người

Trước khi xuất bản sách, Niall đã thông báo mục tiêu của mình trên Twitter: "Tôi sắp ra sách đấy, nó sẽ được bán tại các cửa hàng trong 9 tháng tới và sẽ bán chạy". Sau đó, chính sự cổ vũ của mọi người đã giúp anh có động lực thành công.

6. Chăm sóc khách hàng

Sau khi mất 3 vị khách lớn trong 3 ngày, Niall đã viết 30 lá thư tay gửi đến các khách hàng hiện tại, cập nhật cho họ tình hình công ty và cảm ơn họ vì đã chọn mình. Trong một năm sau đó, Simply Zesty đã không mất thêm khách hàng nào cả. "Tôi cũng đang viết 200 lời nhắn cá nhân để gửi đến mọi người thông qua sách mới", Niall nói.

7. Học cách nhượng bộ

Trong cuốn sách, Niall cho rằng bạn không thể đến bàn đàm phán với suy nghĩ: "Mình sẽ hạ hết những gã này và có mọi thứ mình muốn". Thay vào đó, hãy duy trì mối quan hệ tốt đẹp với tất cả những người hợp tác với bạn và học cách nhượng bộ một chút.

8. Mua hàng ở phút cuối

Đêm Giáng sinh luôn là thời điểm tốt nhất để mua sắm. Vé máy bay thì nên canh dịp rẻ nhất. Còn khách sạnh thì đừng đặt khách sạn qua mạng. Thay vào đó, hãy đến thẳng nơi bạn muốn ở và nói rằng có chỗ khác mời bạn sang với giá còn rẻ hơn.

9. Đừng quá hoang phí vào trà hay cà phê

Việc này có thể tiêu tốn của bạn khoảng 1.000 bảng mỗi năm. Niall kể rằng có một tỷ phú từng chi cả năm lương trung bình cho một chai champagne trộn nước tăng lực, mà vẫn chẳng cảm thấy vui vẻ. Thỉnh thoảng, có những thứ thật sự không đáng để chi nhiều đến vậy.

10. Đừng dính lấy cái điện thoại

Bạn sẽ làm việc năng suất hơn trong cuộc họp nếu lắng nghe mọi người, thay vì kiểm tra email. Facebook cũng có thể ăn mòn cuộc sống và thời gian rỗi của bạn. Hãy bỏ nó đi.

11. Đừng lo lắng về tiền bạc

Tiền bạc không phải lúc nào cũng là thước đo tốt nhất. Bạn nên tập trung vào mục tiêu cuộc sống của mình và theo đuổi nó. Ví dụ, nếu là luật sư và muốn mở quán café, hãy làm việc vào buổi tối, học nấu ăn hoặc lập blog ẩm thực. "Rất nhiều người đến cuối cùng cũng không thể theo đuổi giấc mơ vì ngại rủi ro. Một vài người có lẽ muốn mở quán thật, nhưng lại dành cả đời chỉ để làm nghề luật sư mà mình không hề yêu thích. Hãy hành động, theo đuổi đam mê và thừa nhận chúng với bản thân", anh nói.

Hà Thu

, ,

Read More

Giá vàng SJC giảm nhẹ

Giá vàng SJC giảm nhẹ

Giá vàng SJC giảm nhẹ Mỗi lượng vàng miếng trong nước sáng nay mất trên dưới 30.000 đồng do giá thế giới giảm.

Mở cửa đầu ngày, Tập đoàn DOJI báo giá vàng miếng SJC còn 36,84-36,89 triệu đồng một lượng, sụt 30.000 đồng so với sáng hôm qua.

Tại TP HCM, giá mua bán của Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) lúc 9h là 36,83-36,90 triệu đồng. So với đầu ngày hôm qua, mức giá này cũng giảm đi vài chục nghìn đồng mỗi chiều. Biên độ mua bán dao động 70.000 đồng.

Giá vàng giảm nhẹ sáng nay. Ảnh: Anh Quân.

Sự suy yếu của kim loại quý trong nước chủ yếu ảnh hưởng từ đà sụt giảm của thị trường thế giới. Mặc dù chốt phiên Mỹ tối qua, mỗi ounce tăng nhẹ 1 USD, nhưng đã quay đầu đi xuống trong phiên Á sáng nay.

Lúc 9h sáng, giờ Hà Nội, mỗi ounce xuống sát 1.324 USD, giảm 3 USD so mở cửa. Quy ra tiền Việt, mỗi lượng vàng thế giới tương đương 34,16 triệu đồng (chưa gồm thuế, phí, gia công...), chỉ còn rẻ hơn giá trong nước 2,7 triệu đồng.

Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường gần đây cũng bắt đầu có sự giao dịch trở lại nhưng với khối lượng không lớn, chỉ 200-300 lượng mỗi ngày. Trong khi đó, vàng nữ trang cũng chậm hẳn do nhiều doanh nghiệp kinh doanh nhỏ còn nghe ngóng tình hình trong quá trình thực hiện Thông tư 22 về quản lý chất lượng nữ trang.

"Thời gian qua, chúng tôi gần như chỉ lo tập trung điều chỉnh lại một số các sản phẩm chưa đạt chuẩn và không dám sản xuất mới mà phải chờ xem tình hình như thế nào", chủ hiệu vàng trên đường Lê Lợi, quận 1 cho biết.

Trên thị trường ngoại tệ, giá đôla Mỹ trong các nhà băng duy trì mức ổn định. Tại Vietcombank, chiều mua giữ nguyên 21.270 đồng, còn bán ra hạ 10 đồng xuống 21.360 đồng. Tương tự, các ngân hàng khác niêm yết giá thu mua quanh 21.070-21.080 đồng, còn bán ra 21.360 đồng ăn một USD.

Lệ Chi

, ,

Read More

Thủ tướng cho phép mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ đồng

Thủ tướng cho phép mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ đồng

Thủ tướng cho phép mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ đồng Hộ gia đình, cá nhân, tham gia đầu tư nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua và để bán cho công nhân, người lao động, học sinh, sinh viên… cũng được vay gói hỗ trợ nhà ở.

• Có thể tăng thời gian cho vay nhà trong gói 30.000 tỷ đồng / Tiếp tục nới điều kiện mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng

Đề xuất của Bộ Xây dựng vừa được Chính phủ thông qua tại phiên họp giữa tuần qua. Theo đó, Thủ tướng cho phép kéo dài thời gian hỗ trợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân với thời hạn cho vay tối đa từ 10 năm lên 15 năm. 

Các đối tượng đầu tư nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua và để bán cho công nhân, người lao động, học sinh, sinh viên… cũng được vay gói hỗ trợ. Các trường hợp khó khăn về nhà ở và có đất ở phù hợp với quy hoạch cũng được vay vốn ưu đãi để xây dựng. 

Hộ gia đình, cá nhân đầu tư nhà xã hội cũng được vay gói 30.000 tỷ đồng. Ảnh: Hoàng Lan

Để thị trường phát triển lành mạnh, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đề nghị tiếp tục rà soát các dự án bất động sản đang triển khai theo chỉ đạo của Thủ tướng. Từ đó, đưa ra những dự án nào cần dừng hoặc tiếp tục triển khai để phù hợp với khả năng, nhu cầu của thị trường. Để phát triển nhà xã hội, Bộ Xây dựng  cho rằng, các địa phương cần tạo điều kiện để các doanh nghiệp tiếp cận với các thủ tục đất đai, cũng như sử dụng lao động .

Gói cho vay hỗ trợ nhà ở bắt đầu được tung ra từ 1/6/2013. Chương trình này dành cho người mua nhà có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2; doanh nghiệp. Trong đó, gói dành tối đa 30% để cho vay đối với doanh nghiệp, 70% cho người mua nhà.

Tính đến 31/5, phía ngân hàng đã cam kết cho vay hơn 3.954 tỷ đồng với tổng dư nợ là 2.156 tỷ đồng. Trong đó nhà băng đã giải ngân cho 5.368 hộ gia đình với số tiền là 1.343 tỷ đồng. Đối với tổ chức, ngân hàng giải ngân cho 19 dự án với dư nợ 812 tỷ đồng. So với nửa tháng trước đây, số tiền giải ngân đã tăng hơn 180 tỷ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng đã tăng tốc trong 5 tháng đầu năm nay. Cụ thể, tại thời điểm 31/12/2013 tổng số vốn cam kết cho vay mới là 1.760 tỷ, thì đến thời điểm 31/5/2014 tổng số vốn cam kết cho vay đã là 3.954,4 tỷ đồng, tăng 225%, đạt 13,2% so với tổng nguồn vốn.

Hoàng Lan

, ,

Read More

Giá vàng SJC xuống dưới 37 triệu đồng

Giá vàng SJC xuống dưới 37 triệu đồng

Giá vàng SJC xuống dưới 37 triệu đồng So với sáng qua, giá vàng SJC hiện thấp hơn khoảng 300.000 đồng mỗi lượng.

• Thị trường vàng vắng khách

Mở cửa sáng nay, Tập đoàn Doji báo giá bán vàng SJC ở 37,02 triệu đồng. Ít phút sau, giá giảm còn 36,96 triệu đồng. Cùng thời điểm này hôm qua, giá lên tới 37,3 triệu đồng mỗi lượng. Chiều thu mua từ khách hiện thấp hơn bán ra 100.000 đồng.

Còn tại Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận, doanh nghiệp này để chênh lệch tới 160.000 đồng, với hai chiều lần lượt ở 36,82 - 36,98 triệu đồng. Giá giảm 20.000 đồng so với đầu ngày, và 300.000 đồng so với sáng qua.

Giá vàng giảm sau một ngày tăng mạnh vào hôm qua. Ảnh: Anh Quân

Với mức giá này, tổng cộng tuần vừa rồi mỗi lượng vàng có thêm khoảng 200.000 đồng. So với đầu tháng, giá tăng 600.000 đồng.

Theo các doanh nghiệp, giá vàng giảm một phần do thị trường thế giới đi xuống. Hôm qua, mỗi ounce hạ nhẹ vài USD so với đầu ngày. Bên cạnh đó, lực mua bán thấp khiến đà tăng mạnh nửa triệu đồng hôm qua không trụ được lâu.

Khi giá tăng vào hôm qua, lượng người đi mua lẫn bán vàng không cao như kỳ vọng của các doanh nghiệp. Kết quả, tại PNJ trên toàn hệ thống vẫn chỉ mua bán được không quá 700 lượng, tương tự những ngày trước đó.

Do giá trong nước hạ mạnh hơn thế giới, chênh lệch giữa hai thị trường co hẹp còn 3,1 đến 3,2 triệu đồng sáng nay, thay vì 3,5 triệu đồng hôm qua. 

Thanh Bình

, ,

Read More

Giá vàng có tuần tăng mạnh nhất 3 tháng

Giá vàng có tuần tăng mạnh nhất 3 tháng

Giá vàng có tuần tăng mạnh nhất 3 tháng Đà giảm giá cuối tuần không đủ để làm lu mờ xu hướng tăng lấn át trong tuần qua.

• Giá vàng tăng mạnh nhất 8 tháng / Vàng SJC tăng giá mạnh đầu ngày, đôla hạ nhiệt

Chốt phiên giao dịch ngày 20/6 tại Mỹ, giá vàng giao ngay giảm hơn 5 USD xuống 1.314 USD mỗi ounce, do chứng khoán Mỹ tăng kỷ lục và đồng đôla mạnh lên. Quy đổi theo tỷ giá ngân hàng, giá vàng thế giới hiện tương đương hơn 33,8 triệu đồng một lượng (chưa tính thuế, phí, gia công…). Giá đóng cửa hôm qua tại thị trường trong nước xoay quanh 36,7-36,75 triệu đồng.

Giá vàng đã tăng 3% trong tuần này vì Iraq và FED. Ảnh: Bloomberg

Tính chung cả tuần, giá vàng vẫn tăng 3% - mạnh nhất suốt 3 tháng qua. Tác nhân chính khiến giá vàng tăng tuần qua là bạo lực tại Iraq và đồng bạc xanh yếu đi sau tuyên bố chưa tăng lãi suất của FED. Làn sóng mua vào đóng trạng thái bán khống đã khiến kim loại quý tăng tới 5 USD trong ba phiên. Hôm 19/6, giá vàng lên 1.320 USD một ounce – cao nhất 2 tháng.

"Lúc này, vàng có vẻ đang bị mua quá đà. Những người mua chiến lược vẫn còn đang đứng ngoài. Đây hẳn là động thái của các nhà đầu tư ngắn hạn", chiến lược gia UBS - Edel Tully cho biết.

Giá các hợp đồng vàng giao tháng 8 lại tăng 2,5 USD lên 1.316 USD một ounce. Khối lượng giao dịch cao hơn 10% trung bình 30 ngày. Số hợp đồng vàng tương lai chưa thực hiện đã tăng 1,5% lên 387.000 hợp đồng, cho thấy sẽ có làn sóng mua vào trong thời gian tới.

Hà Thu

, ,

Read More

Mua bán nhà ‘trên giấy’ phải có bảo lãnh

Mua bán nhà 'trên giấy' phải có bảo lãnh

Mua bán nhà 'trên giấy' phải có bảo lãnh Bên nhận bảo lãnh phải hoàn trả lại tiền của khách hàng trong trường hợp dự án hình thành trong tương lai không thể tiếp tục triển khai.

• Đất đô thị như gà đẻ trứng vàng vào túi tư nhân / 'Chạy' dự án làm rối loạn thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có ý kiến tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trước ý kiến của các vị đại biểu Quốc hội. Thông tin dự thảo cho phép các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản được bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai gây nhiều tranh cãi. Theo đó, nhiều đại biểu tán thành với quy định phải có bảo lãnh trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai để bảo vệ bên mua, đồng thời "ép" chủ đầu tư sử dụng đúng mục đích dòng tiền, phù hợp với tiến độ của dự án. Tuy nhiên, có ý kiến lo ngại quy định này sẽ khó khả thi vì thực tế ngân hàng sẽ chịu nhiều rủi ro nếu dự án không thực hiện được.

Bộ Xây dựng bảo lưu quan điểm Nhà nước cần can thiệp khi thị trường bất động sản biến động. Ảnh: Hoàng Lan.

Mặt khác, quy định trong trường hợp dự án không thực hiện được, ngân hàng tiếp tục tổ chức việc đầu tư xây dựng để bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng là khó thực hiện.

Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng, Tưởng ban soạn thảo cho rằng, dự thảo Luật đã quy định về việc chủ đầu tư bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng đã có sẵn. Trường hợp chủ đầu tư muốn bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, thì mới bắt buộc phải có bảo lãnh. Khoản 2, điều 16 quy định, việc bảo lãnh do chủ đầu tư và bên nhận bảo lãnh thỏa thuận. "Như vậy, dự thảo Luật không bắt buộc ngân hàng phải bảo lãnh. Nếu chủ đầu tư không đủ uy tín, không được ngân hàng bảo lãnh thì phải đầu tư xây dựng xong mới được bán", ông Dũng khẳng định. 

Trước quan điểm quy định ngân hàng tiếp tục tổ chức đầu tư xây dựng để bàn giao nhà, công trình cho khách hàng khi chủ đầu tư không thực hiện là khó khả thi, ban soạn thảo cho hay sẽ tiếp thu ý kiến. Bộ Xây dựng cho biết, dự kiến sẽ chỉnh sửa theo hướng bỏ nội dung này và chỉ quy định về trách nhiệm của bên nhận bảo lãnh là trả tiền cho khách hàng.

Thị trường bất động sản vừa qua xuất hiện nhiều trường hợp dự án nhà ở chưa đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư đã bán, thu tiền của khách hàng dưới dạng góp vốn bị chậm tiến độ. Do đó, Bộ Xây dựng bảo lưu quan điểm chủ đầu tư bán nhà hình thành trong tương lai phải có văn bản cho phép của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để bảo đảm quyền lợi của người mua.

Ngoài ra, một số đại biểu cho rằng nên để bất động sản tự điều tiết theo quy luật thị trường thay vì quy định "Nhà nước có cơ chế, chính sách bình ổn thị trường bất động sản khi có biến động". Tuy nhiên, ban soạn thảo cho rằng quy định này là cần thiết vì thực tế cho thấy thị trường bất động sản nước ta trong những năm vừa qua phát triển thiếu ổn định, "lúc nóng, lúc lạnh", cung - cầu bất cập, phân khúc cao cấp dư thừa  trong khi phân khúc bình dân rất cần cho nhu cầu của số đông người dân lại rất thiếu. Nhà nước đã và đang phải can thiệp, đưa ra nhiều chính sách để điều tiết giữ cho thị trường ổn định.

Ở các nước có nền kinh tế thị trường phát triển như Mỹ, Anh, Pháp, Đức... thì thị trường bất động sản cũng thường xuyên xảy ra tình trạng nóng lạnh và Nhà nước đều phải can thiệp bằng cơ chế, chính sách, thậm chí phải bỏ ra rất nhiều tiền để giữ ổn định thị trường. Do vậy, cơ quan soạn thảo đề nghị cho giữ nguyên nội dung trong dự thảo Luật.

Hoàng Lan

, ,

Read More