Hiển thị các bài đăng có nhãn Điện công nghiệp. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Điện công nghiệp. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Sáu, 8 tháng 4, 2016

Dầu thô xuống dưới 100 USD mỗi thùng

Dầu thô xuống dưới 100 USD mỗi thùng

Dầu thô xuống dưới 100 USD mỗi thùng Giá dầu WTI và Brent đều giảm mạnh trước triển vọng lạc quan về nguồn cung toàn cầu. 
  • Giá dầu tăng trở lại vì căng thẳng Libya

Giá dầu WTI giao tháng 8 giảm 0,9% xuống 99,96 USD mỗi thùng trên sàn NYMEX, ghi nhận mức giá thấp nhất kể từ ngày 6/5. Giá dầu Brent cũng giảm 0,9% xuống thấp nhất 3 tháng ở 106,02 USD mỗi thùng trên sàn ICE.

Giá dầu giảm liên tục trong vài tuần gần đây bất chấp tình hình địa chính trị căng thẳng trên thế giới, buộc giới đầu tư giảm đặt cược vào sức tăng để tránh thua lỗ. 

oil-2-8273-1405473391.jpg

Triển vọng nguồn cung sáng sủa đã đẩy giá dầu thế giới đi xuống. Ảnh: Bloomberg

Tại Iraq, hoạt động sản xuất và xuất khẩu dầu của nước cũng không bị ảnh hưởng bởi mâu thuẫn chính trị như nhiều chuyên gia lo ngại. 

Trong khi đó, Libya khẳng định đã khôi phục lại hoạt động sản xuất dầu sau những đợt tấn công của phiến quân. Ngày 15/7, Tập đoàn Dầu khí quốc gia Libya cho biết, sản lượng dầu đã tăng lên trên 550.000 thùng mỗi ngày, vượt ước tính trước đó. Tuy nhiên, giao tranh giữa lực lượng chính phủ và phiến quân vẫn tiếp diễn ra tại khu vực sân bay ở Thủ đô Tripoli.

Bên cạnh đó, tại Vienna (Áo), Mỹ và Iran cũng đang trong quá trình đàm phán nhằm kiểm soát chương trình hạt nhân. Nếu đạt được thỏa thuận, các biện pháp trừng phạt với Iran có thể sẽ được gỡ bỏ, giúp khôi phục hoạt động xuất khẩu dầu. Giới phân tích nhận định các tin tức đều cho thấy triển vọng tích cực đối với nguồn cung dầu toàn cầu. 

Theo Viện Dầu mỏ Mỹ, dự trữ dầu thô nước này đã giảm 4,8 triệu thùng, xăng giảm 1,6 triệu thùng và các sản phẩm tinh chế tăng 1,3 triệu thùng vào tuần trước. 

Trong khi đó, giá xăng RBOB giao tháng 8 giảm xuống 2,89 USD mỗi gallon và dầu diesel giao tháng 8 giảm xuống 2,85 USD mỗi gallon. 

Kim Dung

, ,

10.000 m2 đất quận 9 nên làm trang trại hay cho thuê?

10.000 m2 đất quận 9 nên làm trang trại hay cho thuê?

10.000 m2 đất quận 9 nên làm trang trại hay cho thuê? Tôi đang ấp ủ làm trang trại vườn ao chuồng quy mô 10.000 m2 nhưng thiếu vốn. Hiện có khách hỏi thuê khu đất của tôi 5 năm trả tiền một lần. Tôi nên đi vay để đầu tư trang trại hay tích lũy vốn dần từ việc cho thuê đất? (Hải Triều, TP HCM)
Hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, làm giàu về kinhdoanh@vnexpress.net

Tôi 33 tuổi, là kỹ sư nuôi trồng thủy hải sản được 10 năm và phải thường xuyên đi công tác các tỉnh miền Tây, miền Trung. Đang lên kế hoạch ổn định tại Sài Gòn, gia đình có khu đất nông nghiệp một hecta tại quận 9 nên tôi muốn xây trang trại. Vừa chăn nuôi vừa trồng trọt, đào ao thả cá theo mô hình vườn ao chuồng cũng là chuyên ngành của tôi, song khó khăn là không có vốn.

Trong lúc này khách hỏi thuê đất 5 năm, giá cả thỏa thuận và trả tiền một lần, ước tính gần 400 triệu đồng. Tôi nên vay vốn ngân hàng làm trang trại hay cho thuê đất để tích lũy dần? Trường hợp tôi đề nghị khách thuê đất cùng hợp tác làm trang trại thì nên cân nhắc điều gì? Mong độc giả tư vấn giúp.


dịch vụ định cư du học mỹ

, ,

Thứ Năm, 7 tháng 4, 2016

Có một tỷ đồng thừa kế nên đầu tư vào đâu?

Có một tỷ đồng thừa kế nên đầu tư vào đâu?

Có một tỷ đồng thừa kế nên đầu tư vào đâu? Tôi đang có một tỷ đồng từ thừa kế và băn khoăn có nên trích ra một số tiền mua nhà chung cư trả góp và phần còn lại đầu tư shop online? (Đỗ Trung).
  • 30 triệu đồng có thể kinh doanh được shop thời trang nữ?
Hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, làm giàu về kinhdoanh@vnexpress.net

Tôi năm nay 22 tuổi, vừa tốt nghiệp đại học ở một trường nước ngoài. Tôi dự định mở một shop online bán đồ trang trí nội thất và các mặt hàng khác nhập tại đất nước mà tôi đã du học suốt 4 năm (tại đây tôi đã nghiên cứu thị trường khá kỹ).

Tuy nhiên, cái khó là tôi chưa có kinh nghiệm gì về việc kinh doanh. Vậy, tôi nên để số tiền ấy tập trung vào công việc đầu tư shop online hay là vẫn trích một phần để mua nhà chung cư trả góp? Ngoài ra, để kinh doanh hiệu quả, tôi cần lưu ý đến những vấn đề gì? Rất mong bạn đọc góp ý giúp.


dịch vụ định cư du học mỹ

, ,

Vàng SJC, tỷ giá USD đồng loạt giảm

Vàng SJC, tỷ giá USD đồng loạt giảm

Vàng SJC, tỷ giá USD đồng loạt giảm Giá vàng không thể chinh phục mốc 37 triệu đồng, quay đầu giảm sáng nay. Trong khi đó, các ngân hàng đều giảm giá mua bán đôla Mỹ.
  • Giá vàng SJC giảm nhẹ

Mở cửa sáng nay, giá bán vàng ở Tập đoàn Doji còn 36,82 triệu đồng, hạ 80.000 đồng so với cùng thời điểm hôm qua. Chiều mua vào từ khách cách biệt 60.000 đồng so với bán.

Còn tại Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ), giá mua vào từ khách ở 36,74 triệu đồng, bán ra 36,84 triệu đồng tính đến 9span9. Cuối ngày hôm qua, hai chiều mua - bán của doanh nghiệp này ở 36,8 - 36,86 triệu đồng.

pnj-vang-1-6707-1404439707.jpg

Giá vàng SJC duy trì chênh lệch 2,9 triệu đồng so với thế giới. Ảnh: PNJ

Nguyên nhân khiến giá vàng giảm sáng nay là thị trường quốc tế vừa có phiên đi xuống mạnh. Mỗi ounce hạ 10 USD, tương đương mỗi lượng giảm 250.000 đồng. Chênh lệch giữa hai thị trường trong và ngoài nước duy trì ở mức 2,9 triệu đồng.

Khi giá giảm, khách mua vàng có thể sẽ tăng lên, đại diện một doanh nghiệp nhận định. Tại cửa hàng của doanh nghiệp này, lượng giao dịch tiếp tục ở mức yếu trong ngày hôm qua. Người đi mua vàng ít, khách bán chỉ bằng một nửa.

Tỷ giá hối đoái tại các ngân hàng thương mại đồng loạt giảm. Tại Vietcombank, giá bán USD sáng qua ở 21.360 đồng, đến sáng nay còn 21.330 đồng. ACB, Eximbank giảm nhẹ 10 đồng cả hai chiều xuống 21.260 - 21.330 đồng.

Thanh Bình

, ,

Vingroup dự kiến chi hàng nghìn tỷ đồng trả cổ tức 2013

Vingroup dự kiến chi hàng nghìn tỷ đồng trả cổ tức 2013

Vingroup dự kiến chi hàng nghìn tỷ đồng trả cổ tức 2013 Cùng với gần 2.000 tỷ đồng trả bằng tiền mặt, cổ đông Vingroup cũng sẽ được nhận thêm cổ phiếu.
  • Vingroup mở công ty thời trang / Vingroup lãi hơn nghìn tỷ trong quý I

Tập đoàn Vingroup vừa công bố đề xuất trả cổ tức 2013 để trình Đại hội cổ đông. Theo đó, gần 1.998 tỷ đồng cổ tức sẽ được trả bằng tiền mặt, tỷ lệ 21,49%. Đây là lần đầu tiên sau hai năm (2011,2012) Vingroup mới lại trả cổ tức bằng tiền mặt cho các cổ đông. Theo đại diện Vingroup, chuyện đạt kết quả kinh doanh cao trong 6 tháng đầu năm là yếu tố chính khiến tập đoàn ấn định mức cổ tức cao.

Song song với đó, tập đoàn cũng phát hành thêm cổ phần, phân phối theo phương thức thực hiện quyền với tỷ lệ 1.000:487 cho các cổ đông hiện hữu. Điều này có nghĩa cổ đông cứ sở hữu 1.000 cổ phần sẽ được nhận thêm 487 cổ phiếu mới.

Như vậy, tổng cộng 452,7 triệu cổ phiếu VIC được Vingroup dự kiến dùng để chia cổ tức, tương đương 4.527 tỷ đồng (theo mệnh giá) và trích từ nguồn lợi nhuận sau thuế lũy kế tại ngày 31/12/2013. Sau đợt phát hành, vốn điều lệ tập đoàn sẽ tăng thành hơn 13.823 tỷ đồng, tương đương trên 1,3 tỷ cổ phần.

Năm 2013, Vingroup đạt doanh thu 18.378 tỷ đồng, tăng trưởng 133% còn lợi nhuận sau thuế cũng đạt tốc độ tăng 287%, lên 7.149 tỷ đồng. Đây cũng là năm tập đoàn này đạt doanh thu và lợi nhuận cao nhất từ trước đến nay.

Quý I vừa qua, Vingroup cũng lọt top những doanh nghiệp đầu tiên báo lãi nghìn tỷ 2014 với lãi sau thuế 1.068 tỷ đồng. Nguồn thu trong kỳ tăng mạnh, chủ yếu nhờ chuyển nhượng bất động sản tại hai dự án Royal City và Times City.

Tường Vi


dịch vụ định cư du học mỹ

, ,

Thành triệu phú trong 1.000 ngày

Thành triệu phú trong 1.000 ngày

Thành triệu phú trong 1.000 ngày Niall Harbison rời trường năm 17 tuổi, làm đầu bếp trên du thuyền cho người nổi tiếng và gây dựng được công ty triệu USD chỉ trong 3 năm.
  • Cái giá để trở nên giàu có / Triệu phú 26 tuổi bày cách làm giàu

Cũng giống như nhiều triệu phú khác, việc học hành của Niall Harbison không mấy suôn sẻ. Sau 3 lần ở lại lớp, anh rời trường năm 17 tuổi. Nhưng khi ấy, Niall không có kế hoạch kinh doanh như Bill Gates hay Mark Zuckerberg. Cha anh muốn anh học một nghề nào đó, và Niall chọn nấu ăn.

Nhưng kể cả khi đó, anh cũng cảm thấy thất bại. "Tôi nhanh chóng nhận ra rằng đầu bếp cũng là nghề rất vất vả. Trong này thực sự rất nóng, bạn chẳng biết được chuyện gì đang diễn ra ngoài kia và còn có rất nhiều áp lực nữa", triệu phú 34 tuổi cho biết trên Telegraph.

Thế là anh rời bỏ các nhà hàng sang trọng để đi nấu ăn tại các du thuyền, cho Bill Gates, Paris Hilton, U2, hoặc "bất kỳ ai từng tham gia liên hoan phim Cannes".

niall-5857-1404277145.jpg

Niall đã trở thành triệu phú chỉ sau 3 năm gây dựng công ty. Ảnh: Telegraph

Sau khi chu du khắp thế giới và học được phong cách sống sang trọng, Niall gây dựng doanh nghiệp đầu tiên của mình - một website dạy nấu ăn, năm 2007. Sau đó, website này thất bại, anh chuyển sang thành lập Simply Zesty - một công ty marketing dựa trên truyền thông xã hội. 1.000 ngày sau khi ra đời, Simply Zesty đã được kênh truyền hình UTV (Anh) mua lại với giá 1,8 triệu bảng Anh (3 triệu USD) năm 2012.

Gần đây, Niall đã xuất bản cuốn sách "Hãy hoàn thành mọi việc", với những bài học quý giá anh rút ra được trong những năm qua.

1. Bỏ qua lối mòn

Chúng ta luôn được dạy rằng cần đi theo con đường đã vạch sẵn để thành công. Nhưng Niall cho rằng việc này không hề đúng. Trường học không nhất thiết phải là lựa chọn số một của tất cả mọi người. "Ai cho đây là hướng đi đúng và nó sẽ giúp bạn tìm ra mình muốn làm gì. Nhưng vẫn còn nhiều lựa chọn khác mà", anh nói.

Mỗi lần cơ hội xuất hiện, bạn hãy nắm lấy, hãy nghĩ theo cách mới và hành động ngay lập tức. "Mọi người đều được vạch sẵn đường đi là tốt nghiệp trung học, đại học, đi làm, kết hôn và mua nhà trả góp. Tôi thì nói rằng hãy bỏ qua chúng, đi du lịch hoặc mở cánh cửa khác khi bạn đã bế tắc", Niall cho biết.

2. Học từ thất bại

Sau khi website đầu tiên - iFoods thất bại, Niall cho biết anh đã rất xấu hổ khi đối diện với giá đình và bạn bè. Nhưng anh quan niệm kinh nghiệm cũng giống như tấm bằng MBA vậy, chúng sẽ dạy bạn mọi thứ cần thiết.

3. Đừng vội lập gia đình

Một khi bạn bắt đầu mua nhà trả góp và kết hôn, mọi việc chắc chắn sẽ trở nên khó khăn hơn. Vì vậy, Niall cho biết anh sẽ chỉ lấy vợ ở tuổi 40.

4. Hãy mạnh dạn mơ ước

Hàng đêm, Niall đều tự hỏi: "Nếu mai là ngày cuối cùng còn sống, mình có hài lòng với những gì đã đạt được không?" Câu trả lời không phải lúc nào cũng là không, nhưng chúng đã giúp anh có động lực rất lớn.

5. Chia sẻ mục tiêu với mọi người

Trước khi xuất bản sách, Niall đã thông báo mục tiêu của mình trên Twitter: "Tôi sắp ra sách đấy, nó sẽ được bán tại các cửa hàng trong 9 tháng tới và sẽ bán chạy". Sau đó, chính sự cổ vũ của mọi người đã giúp anh có động lực thành công.

6. Chăm sóc khách hàng

Sau khi mất 3 vị khách lớn trong 3 ngày, Niall đã viết 30 lá thư tay gửi đến các khách hàng hiện tại, cập nhật cho họ tình hình công ty và cảm ơn họ vì đã chọn mình. Trong một năm sau đó, Simply Zesty đã không mất thêm khách hàng nào cả. "Tôi cũng đang viết 200 lời nhắn cá nhân để gửi đến mọi người thông qua sách mới", Niall nói.

7. Học cách nhượng bộ

Trong cuốn sách, Niall cho rằng bạn không thể đến bàn đàm phán với suy nghĩ: "Mình sẽ hạ hết những gã này và có mọi thứ mình muốn". Thay vào đó, hãy duy trì mối quan hệ tốt đẹp với tất cả những người hợp tác với bạn và học cách nhượng bộ một chút.

8. Mua hàng ở phút cuối

Đêm Giáng sinh luôn là thời điểm tốt nhất để mua sắm. Vé máy bay thì nên canh dịp rẻ nhất. Còn khách sạnh thì đừng đặt khách sạn qua mạng. Thay vào đó, hãy đến thẳng nơi bạn muốn ở và nói rằng có chỗ khác mời bạn sang với giá còn rẻ hơn.

9. Đừng quá hoang phí vào trà hay cà phê

Việc này có thể tiêu tốn của bạn khoảng 1.000 bảng mỗi năm. Niall kể rằng có một tỷ phú từng chi cả năm lương trung bình cho một chai champagne trộn nước tăng lực, mà vẫn chẳng cảm thấy vui vẻ. Thỉnh thoảng, có những thứ thật sự không đáng để chi nhiều đến vậy.

10. Đừng dính lấy cái điện thoại

Bạn sẽ làm việc năng suất hơn trong cuộc họp nếu lắng nghe mọi người, thay vì kiểm tra email. Facebook cũng có thể ăn mòn cuộc sống và thời gian rỗi của bạn. Hãy bỏ nó đi.

11. Đừng lo lắng về tiền bạc

Tiền bạc không phải lúc nào cũng là thước đo tốt nhất. Bạn nên tập trung vào mục tiêu cuộc sống của mình và theo đuổi nó. Ví dụ, nếu là luật sư và muốn mở quán café, hãy làm việc vào buổi tối, học nấu ăn hoặc lập blog ẩm thực. "Rất nhiều người đến cuối cùng cũng không thể theo đuổi giấc mơ vì ngại rủi ro. Một vài người có lẽ muốn mở quán thật, nhưng lại dành cả đời chỉ để làm nghề luật sư mà mình không hề yêu thích. Hãy hành động, theo đuổi đam mê và thừa nhận chúng với bản thân", anh nói.

Hà Thu

, ,

Giá vàng SJC giảm nhẹ

Giá vàng SJC giảm nhẹ

Giá vàng SJC giảm nhẹ Mỗi lượng vàng miếng trong nước sáng nay mất trên dưới 30.000 đồng do giá thế giới giảm.

Mở cửa đầu ngày, Tập đoàn DOJI báo giá vàng miếng SJC còn 36,84-36,89 triệu đồng một lượng, sụt 30.000 đồng so với sáng hôm qua.

Tại TP HCM, giá mua bán của Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) lúc 9h là 36,83-36,90 triệu đồng. So với đầu ngày hôm qua, mức giá này cũng giảm đi vài chục nghìn đồng mỗi chiều. Biên độ mua bán dao động 70.000 đồng.

anhvang-1377139971-2254-1404353541.jpg

Giá vàng giảm nhẹ sáng nay. Ảnh: Anh Quân.

Sự suy yếu của kim loại quý trong nước chủ yếu ảnh hưởng từ đà sụt giảm của thị trường thế giới. Mặc dù chốt phiên Mỹ tối qua, mỗi ounce tăng nhẹ 1 USD, nhưng đã quay đầu đi xuống trong phiên Á sáng nay.

Lúc 9h sáng, giờ Hà Nội, mỗi ounce xuống sát 1.324 USD, giảm 3 USD so mở cửa. Quy ra tiền Việt, mỗi lượng vàng thế giới tương đương 34,16 triệu đồng (chưa gồm thuế, phí, gia công...), chỉ còn rẻ hơn giá trong nước 2,7 triệu đồng.

Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường gần đây cũng bắt đầu có sự giao dịch trở lại nhưng với khối lượng không lớn, chỉ 200-300 lượng mỗi ngày. Trong khi đó, vàng nữ trang cũng chậm hẳn do nhiều doanh nghiệp kinh doanh nhỏ còn nghe ngóng tình hình trong quá trình thực hiện Thông tư 22 về quản lý chất lượng nữ trang.

"Thời gian qua, chúng tôi gần như chỉ lo tập trung điều chỉnh lại một số các sản phẩm chưa đạt chuẩn và không dám sản xuất mới mà phải chờ xem tình hình như thế nào", chủ hiệu vàng trên đường Lê Lợi, quận 1 cho biết.

Trên thị trường ngoại tệ, giá đôla Mỹ trong các nhà băng duy trì mức ổn định. Tại Vietcombank, chiều mua giữ nguyên 21.270 đồng, còn bán ra hạ 10 đồng xuống 21.360 đồng. Tương tự, các ngân hàng khác niêm yết giá thu mua quanh 21.070-21.080 đồng, còn bán ra 21.360 đồng ăn một USD.

Lệ Chi

, ,

Thủ tướng cho phép mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ đồng

Thủ tướng cho phép mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ đồng

Thủ tướng cho phép mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ đồng Hộ gia đình, cá nhân, tham gia đầu tư nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua và để bán cho công nhân, người lao động, học sinh, sinh viên… cũng được vay gói hỗ trợ nhà ở.
  • Có thể tăng thời gian cho vay nhà trong gói 30.000 tỷ đồng / Tiếp tục nới điều kiện mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng

Đề xuất của Bộ Xây dựng vừa được Chính phủ thông qua tại phiên họp giữa tuần qua. Theo đó, Thủ tướng cho phép kéo dài thời gian hỗ trợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân với thời hạn cho vay tối đa từ 10 năm lên 15 năm. 

Các đối tượng đầu tư nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua và để bán cho công nhân, người lao động, học sinh, sinh viên… cũng được vay gói hỗ trợ. Các trường hợp khó khăn về nhà ở và có đất ở phù hợp với quy hoạch cũng được vay vốn ưu đãi để xây dựng. 

nha-gia-re1-4795-1404387459.jpg

Hộ gia đình, cá nhân đầu tư nhà xã hội cũng được vay gói 30.000 tỷ đồng. Ảnh: Hoàng Lan

Để thị trường phát triển lành mạnh, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đề nghị tiếp tục rà soát các dự án bất động sản đang triển khai theo chỉ đạo của Thủ tướng. Từ đó, đưa ra những dự án nào cần dừng hoặc tiếp tục triển khai để phù hợp với khả năng, nhu cầu của thị trường. Để phát triển nhà xã hội, Bộ Xây dựng  cho rằng, các địa phương cần tạo điều kiện để các doanh nghiệp tiếp cận với các thủ tục đất đai, cũng như sử dụng lao động .

Gói cho vay hỗ trợ nhà ở bắt đầu được tung ra từ 1/6/2013. Chương trình này dành cho người mua nhà có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2; doanh nghiệp. Trong đó, gói dành tối đa 30% để cho vay đối với doanh nghiệp, 70% cho người mua nhà.

Tính đến 31/5, phía ngân hàng đã cam kết cho vay hơn 3.954 tỷ đồng với tổng dư nợ là 2.156 tỷ đồng. Trong đó nhà băng đã giải ngân cho 5.368 hộ gia đình với số tiền là 1.343 tỷ đồng. Đối với tổ chức, ngân hàng giải ngân cho 19 dự án với dư nợ 812 tỷ đồng. So với nửa tháng trước đây, số tiền giải ngân đã tăng hơn 180 tỷ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng đã tăng tốc trong 5 tháng đầu năm nay. Cụ thể, tại thời điểm 31/12/2013 tổng số vốn cam kết cho vay mới là 1.760 tỷ, thì đến thời điểm 31/5/2014 tổng số vốn cam kết cho vay đã là 3.954,4 tỷ đồng, tăng 225%, đạt 13,2% so với tổng nguồn vốn.

Hoàng Lan

, ,

500 triệu đồng mở quán bánh xèo hay đầu tư nhà đất kiếm lời?

500 triệu đồng mở quán bánh xèo hay đầu tư nhà đất kiếm lời?

500 triệu đồng mở quán bánh xèo hay đầu tư nhà đất kiếm lời? Vợ chồng tôi thiếu ngân hàng 1,5 tỷ đồng và phải thanh toán dứt điểm trong vòng 2 năm. Nay với số vốn 500 triệu đồng trong tay, chúng tôi nên mua bán nhà sang tay kiếm lời hay là mở quán bánh xèo để sau 2 năm có thể kiếm được tiền tỷ? (Thanh Tân, TP HCM).
  • 300 triệu đồng có kinh doanh được hải sản sạch?
Hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, làm giàu về kinhdoanh@vnexpress.net

Với phương án một, chúng tôi dự định sẽ tìm mua những căn nhà cấp 4 cũ và ở xa nội thành để sửa lại và bán kiếm lời. Để kiếm được 1 tỷ đồng tiền lời trong hai năm thì cứ trong vòng 2 tháng, chúng tôi phải hoàn tất một dự án mua và bán sang tay một căn nhà với số tiền lời 80 triệu đồng. Nhưng với thị trường hiện nay, liệu việc mua đi bán lại như vậy có thuận lợi và khả năng sinh lời có như kỳ vọng?

Về phương án 2, tôi thấy nhiều quán bánh xèo tại TP HCM hoạt động rất tốt, lúc nào cũng đông khách. Vợ tôi lại có tay nghề làm bánh xèo rất ngon nên sẽ không lo về khâu đầu bếp. Điều chúng tôi băn khoăn là với hoạt động ăn uống này, thời gian đầu khả năng sinh lời sẽ không cao do chưa có nhiều khách quen. Vậy khả năng kiếm được khoản tiền lời 1 tỷ đồng để trả ngân hàng liệu có khả thi? Rất mong nhận được sự góp ý của những người có kinh nghiệm.


dịch vụ định cư du học mỹ

, ,

Nhựa Bình Minh vẫn bị truy thu 75 tỷ đồng thuế dù khiếu nại

Nhựa Bình Minh vẫn bị truy thu 75 tỷ đồng thuế dù khiếu nại

Nhựa Bình Minh vẫn bị truy thu 75 tỷ đồng thuế dù khiếu nại Sau khi khiếu nại lần hai lên Tổng cục Thuế, Nhựa Bình Minh chỉ được miễn tiền phạt chậm nộp và phạt vi phạm hành chính hơn 42 tỷ đồng.
  • Nhựa Bình Minh khiếu nại đến cùng vụ truy thu thuế / Nhựa Bình Minh khó thoát án truy thu thuế

Công ty cổ phần Nhựa Bình Minh (Mã CK: BMP) vừa công bố quyết định của Tổng cục Thuế về giải quyết khiếu nại thuế lần thứ hai.

Cơ quan thuế xác định công ty không bị phạt chậm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp và phạt vi phạm hành chính đối với số thuế bị truy thu (tổng trị giá hơn 42 tỷ đồng). Song vẫn phải nộp 75 tỷ đồng tiền thuế đã bị yêu cầu truy thu trước đây do không kê khai hưởng ưu đãi đúng thời gian quy định. Hiện Nhựa Bình Minh đã nộp đầy đủ số thuế truy thu ngay sau khi có quyết định của Cục Thuế TP HCM.

binh-minh-8569-1403782394.jpg

Nhựa Bình Minh vẫn không được miễn tiền truy thu dù khiếu nại lên Tổng cục Thuế.

Trước đó, các văn bản ban hành cho hay doanh nghiệp niêm yết chứng khoán lần đầu giai đoạn 2004 - 2006 thì kể từ năm đầu tiên niêm yết đến hết năm 2008 sẽ được hưởng ưu đãi miễn giảm 50% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp. Song, nếu đến năm 2008 doanh nghiệp chưa kê khai hưởng ưu đãi thì từ năm 2009, doanh nghiệp không được hưởng ưu đãi trên. Tổng cục Thuế xác định đến năm 2008, Nhựa Bình Minh chưa kê khai hưởng ưu đãi giảm thuế trên, do đó công ty không được hưởng ưu đãi giảm thuế của năm 2009 - 2010.

Ngày 11/10/2013, Cục Thuế TP HCM đã ban hành quyết định xử lý về thuế, xử phạt vi phạm hành chính đối với Nhựa Bình Minh. Tuy nhiên, công ty không thống nhất với nội dung xử lý nên đã có đơn khiến nại gửi lên Cục Thuế Thành phố, song không được công nhận. Do đó, lần thứ hai, ngày 5/5/2014, Nhựa Bình Minh có đơn khiếu nại gửi Tổng cục Thuế.

Doanh nghiệp này khẳng định quyết định truy thu là không thỏa đáng. "Đối với ngân sách Nhà nước, 100 tỷ đồng có thể không lớn nhưng đối với doanh nghiệp, đó có thể là cả số phận, tồn tại hay phá sản", lãnh đạo Nhựa Bình Minh bày tỏ trong các buổi đối thoại. Hơn nữa, vụ việc kéo dài cũng gây ảnh hưởng xấu đến hình ảnh, uy tín của riêng Công ty và trong đánh giá của nhà đầu tư, cổ đông nước ngoài về môi trường đầu tư, tính tin cậy trong chính sách.

Do đó, Nhựa Bình Minh kiên trì đề nghị Tổng cục thuế và Bộ Tài chính cho các doanh nghiệp được hưởng nốt ưu đãi, tức sẽ không phải nộp khoản thuế truy thu cũng như nộp phạt vì khai sai và chậm nộp, bởi thực chất đây là do rủi ro chính sách, đồng thời cũng là biện pháp hỗ trợ khó khăn cho doanh nghiệp.

Huyền Thư

, ,

Siêu thị, doanh nghiệp hợp sức cứu trái cây

Siêu thị, doanh nghiệp hợp sức cứu trái cây

Siêu thị, doanh nghiệp hợp sức cứu trái cây Vải, thanh long bị tắc ngẽn xuất khẩu, đổ dồn về chợ quay ngược vào Nam khiến giá giảm mạnh và dồn ứ. Hiện một số siêu thị và doanh nghiệp TP HCM đang phối hợp tích cực để thu gom và tiêu thụ.
  • Trái cây giá rẻ dồn ứ chợ Sài Gòn

Theo lãnh đạo chợ đầu mối Thủ Đức, năm nay 40% vải thiều xuất khẩu đi nước ngoài quay ngược vào Nam. Cùng lúc, một số trái cây xuất khẩu khác của miền Nam như thanh long cũng ùn ứ vì thương lái và các nhà xuất khẩu Trung Quốc ngưng mua. Do đó, lượng trái cây về chợ đầu mối TP HCM tăng đột biến, kéo theo hàng loạt các loại trái cây khác giảm giá.

Ông Huỳnh Hồng Ửng, Chủ nhiệm Hợp tác xã thanh long Chợ Gạo, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang cho biết, thanh long ruột đỏ loại ngon tại vườn chỉ 2.000-3.000 đồng một kg, các loại còn lại chỉ vài trăm đồng một kg. 2 tháng nay, 70% mặt hàng ở tỉnh này không xuất khẩu được sang Trung Quốc. Trong khi đó, cùng thời điểm năm trước, giá thu mua thanh long ruột đỏ khoảng 20.000-25.000 đồng một kg.

"Họa may chỉ có được vài đối tác quen năn nỉ họ mới mua cho. Hiện nay, nông dân ở đây đang rất khốn khổ vì không biết tiêu thụ sản phẩm như thế nào. Nhiều hộ chỉ biết đứng nhìn trái thanh long thối dần theo ngày", ông Ứng kể.

Ông còn cho biết thêm, trước đây chỉ cần bán 3-7 kg thanh long là người dân có đủ tiền chi phí cho sinh hoạt một ngày, nhưng nay bán 400kg cũng không đủ, thậm chí còn không có khách mua.

thanhlong-2-2395-1403767492.jpg

Thanh long ruột đỏ loại ngon tại vườn giá chỉ 2.000-3.000 đồng. Ảnh: Minh Thư.

Trước tình hình trên, một số siêu thị đã cùng nhau tìm cách hỗ trợ người nông dân bằng cách thu mua với số lượng lớn.

Đại diện Saigon Co.op cho biết, khi biết tình hình trái cây ùn ứ cả ở miền Bắc cũng như miền Nam, từ đầu tháng 6, toàn hệ thống siêu thị đã chủ động thực hiện kích cầu cho các loại trái cây thông qua lễ hội trái cây. Chỉ riêng hệ thống siêu thị Co.opmart ở TP HCM và các tỉnh, thành Đông - Tây Nam bộ tiêu đã thụ hơn 10 tấn vải thiều một ngày và đang có xu hướng gia tăng do loại trái cây này đang được mùa và giá tốt. Hiện tại, đơn vị này đã tăng cường cử người khảo sát thực tế và đánh giá về quy trình trồng, kỹ thuật chăm sóc, quy mô, sản lượng tại vườn để việc thu mua  đảm bảo chất lượng cao và giá mua tốt nhất cho người trồng .

Ước tính từ đầu tháng 6 đến nay, hệ thống siêu thị này tại TP HCM đã tiêu thụ gần 400 tấn trái vải tươi, và sẽ tăng thêm 100 tấn nữa cho đến hết tháng.

"Hiện nay, mỗi tháng hệ thống siêu thị tiêu thụ 2.000 tấn trái cây các loại. Tổng lượng trái cây tiêu thụ năm nay tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm trước. Lượng trái cây phía Bắc vào Nam cũng tăng đột biến trên 25% so với cùng kỳ 2013. Riêng sức mua trái vải trên toàn hệ thống đang ở mức 15-17 tấn một ngày", đại diện Saigon Co.op cho biết.

Không chỉ Saigon Co.op, các siêu thị khác như Big C, Lotte Mart, Metro Cash&Carry cũng hỗ trợ người nông dân thu mua vải thiều và một số loại trái cây khác bán với giá ưu đãi.

Đại diện Metro Cash&Carry cho biết, mỗi tuần siêu thị phân phối trên 60 tấn trái vải tại toàn hệ thống Metro và sẽ tiếp tục mua vải cho đến hết mùa vụ.

Tương tự, Big C cho hay mức tiêu thụ trung bình hiện nay là 5 tấn mỗi ngày trên toàn hệ thống.

Bên cạnh siêu thị, Công ty TNHH xử lý chất thải rắn Việt Nam (Vietnam Waste Solutions – VWS) cho biết, sẽ phối hợp với Sở Công Thương TP HCM thu mua gần 6 tấn vải với giá 17.000 đồng để ủng hộ nông dân. Theo đó, số vải này sẽ được Công ty cùng Sở Công Thương TP HCM tặng cho người dân 3 xã Đa Phước, Qui Đức, Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM.

vai-thieu-6183-1403771111.jpg

Vải thiều chuyển vào miền Nam ngày một tăng. Ảnh: Qúy Đoàn

Tuy nhiên, sự phối hợp trên mới chỉ giải quyết được phần nào lượng trái cây ùn ứ tại TP HCM. Hiện một số tỉnh miền Tây vẫn đang khốn khổ vì trái cây không xuất khẩu được sang Trung Quốc.

Chia sẻ quan điểm về tình hình trên, TS Võ Mai, nguyên Chủ tịch Hiệp hội Trái cây Việt Nam cho rằng, việc trồng và kinh doanh trái cây của Việt Nam còn mang nặng tính tự phát, nhỏ lẻ, không có nhiều vùng chuyên canh…

Hiện nay trên thực tế, trái cây bán sang Trung Quốc chủ yếu bằng đường tiểu ngạch chứ không chính ngạch như các loại hàng hóa khác và không được các công ty Trung Quốc ký cam kết. Thời gian gần đây, thông tin thương lái Trung Quốc ngưng mua là thiếu chính xác. Việc 40% lượng vải miền Bắc quay đầu vào Nam là do tiểu thương nắm thông tin lệch lạc nên lo sợ thương lái Trung Quốc trả hàng. Do vậy, theo bà Mai, Bộ Công Thương cần phối hợp với cơ quan chức năng để giám sát kỹ tình hình nhằm đưa thông tin chính xác cho thương lái và nông dân.

Bà Mai đề xuất, để tình trạng này không diễn ra lần thứ 2, cần có sự can thiệp của Nhà nước. Cụ thể, Nhà nước nên tìm thị trường tiêu thụ trái cây  mới cho Việt Nam, để tránh lệ thuộc vào Trung Quốc. Hiện 70-80% trái cây Việt Nam được xuất sang Trung Quốc.

Tiếp đến, Nhà nước cần khuyến khích và đẩy mạnh công nghiệp chế biến đối với trái cây. Thành lập viện nghiên cứu, đưa ra những chính sách phù hợp khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào chế biến trái cây, hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp xây dựng những nhà máy bảo quản và chế biến.

Bà Mai cho biết thêm, bà đang cùng Hiệp hội nghiên cứu và khuyến khích các hợp tác xã trái cây chế biến các sản phẩm như rượu thanh long, ổi, bưởi… Đồng thời, Hiệp hội đang đẩy mạnh kết nối giữa các doanh nghiệp nước ngoài như Úc, Mỹ với các đơn vị thu gom trái cây Việt Nam để xuất qua các thị trường mới. Tuy nhiên, Nhà nước cũng cần hỗ trợ công nghệ sau thu hoạch để xử lý trái cây đạt yêu cầu quốc tế.

Đồng quan điểm với TS Võ Mai, ông Ứng cũng  mong Nhà nước cần vào cuộc để  đưa ra định hướng đúng đắn cho người làm vườn. Bởi lẽ, tình trạng đua nhau trồng thanh long ở một số tỉnh khác như Bình Thuận, Long An đang gia tăng, chỉ vài năm nữa sản lượng sẽ tăng 1,5 lần so với hiện nay.

Hồng Châu

, ,

Nhiệt điện Phả Lại chi hàng chục tỷ đồng M&A

Nhiệt điện Phả Lại chi hàng chục tỷ đồng M&A

Nhiệt điện Phả Lại chi hàng chục tỷ đồng M&A Gần 50% vốn của Nhiệt điện Hải Phòng vừa được doanh nghiệp cùng ngành lên kế hoạch mua với giá 11.500 đồng mỗi đơn vị.
  • EVN rút khỏi Nhiệt Điện Phả Lại / Nhiệt điện Phả Lại lãi hơn 1.300 tỷ đồng

Công ty cổ phần Nhiệt điện Phả Lại cho biết trong thời gian tới sẽ mua 2,4 triệu cổ phần Nhiệt điện Hải Phòng do Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Điện lực TP HCM sở hữu. Giá trị mỗi cổ phần được xác định 11.500 đồng. Như vậy, Nhiệt điện Phả Lại có thể phải chi khoảng 27,6 tỷ đồng để hoàn tất thương vụ đầu tư.

Hiện Nhiệt điện Hải Phòng có vốn điều lệ 5.000 tỷ đồng và hoạt động chính trong lĩnh vực năng lượng điện, khoáng sản. Quý I vừa qua, tổng doanh thu công ty đạt 1.633 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khi trừ các loại phí, thuế, Nhiệt điện Hải Phòng thu về gần 159 tỷ đồng lãi sau thuế.

Tính chung cả năm 2014, doanh nghiệp này dự tính doanh thu hơn 6.420 tỷ đồng và lợi nhuận 278,4 tỷ đồng. Tỷ lệ cổ tức tối thiểu 5%.

Còn Công ty Nhiệt điện Phả Lại vừa có kết quả kinh doanh 3 tháng đầu năm không mấy khả quan khi lợi nhuận sau thuế chỉ bằng 23,5% cùng kỳ năm trước, đạt 222 tỷ đồng. Tại ngày 31/3, công ty có hơn 1.937 tỷ đồng lãi sau thuế chưa phân phối.

Tường Vi


dịch vụ định cư du học mỹ

, ,

Những quảng cáo ngoài trời sáng tạo nhất thế giới

Những quảng cáo ngoài trời sáng tạo nhất thế giới

Những quảng cáo ngoài trời sáng tạo nhất thế giới Pepsi lắp màn hình ảo ở trạm xe bus, Toyota làm biển quảng cáo từ bùn và cỏ, còn sản phẩm của IBM có thể thay ghế ngồi, mái che hoặc cầu thang.
  • Quảng cáo nhầm chỗ hài hước / Những quảng cáo triệu đô mùa World Cup 2014

1. British Airways - "Look Up"

Hãng quảng cáo: Ogilvy One, London (Anh)

Năm: 2014

Đã bao giờ bạn nhìn thấy máy bay và thắc mắc "Nó bay từ đâu đến đâu nhỉ?". Nếu câu trả lời là có, bạn sẽ rất hài lòng với chiến dịch "Look Up" (Nhìn lên) của hãng hàng không Anh - British Airways. Trong video quảng cáo đặt tại Piccadilly (London), khi chiếc máy bay đi qua, cậu bé đã đứng dậy chỉ theo với dòng chữ bên cạnh "Đây là máy bay số hiệu BA475 từ Barcelona".

2. Toyota - "The billboards that came from nature went back to nature"

Hãng quảng cáo: Saatchi & Saatchi, Sydney (Australia)

Năm: 2014

Toyota-9438-1403521557.png

Đây chỉ là chiến lược quảng cáo cho dòng xe Prius của Toyota. Để thể hiện sự tự nhiên và thân thiện với môi trường, họ đã tạo ra một tấm biển quảng cáo làm từ các nguyên liệu tự nhiên như cát, bùn và cỏ dại. Theo thời gian, tấm biển bị thời tiết phá hủy. Nhưng những bức ảnh người dùng chia sẻ trên mạng xã hội đã biến chiến dịch tạm thời này trở nên rất thành công.

3. IBM - People For Smarter Cities

Hãng quảng cáo: Ogilvy & Mather (Pháp)

Năm: 2013

IBM-1734-1403521557.jpg

Trong chiến dịch "Vì thành phố thông minh hơn" của IBM, Ogilvy & Mather đã tạo ra loại biển quảng cáo giúp giải quyết các vấn đề mà người dân thành thị hay gặp phải. Theo đó, quảng cáo của IBM không chỉ có tác dụng "trưng cho đẹp", mà còn thay thế ghế ngồi, mái che hay cầu thang.

4. Trung tâm Phòng chống Bạo lực quốc gia (Anh) - "Drag Him Away"

Hãng quảng cáo: JWT London (Anh)

Năm: 2012

Tổ chức này giúp người xem tương tác với quảng cáo đặt tại nhà ga. Khi hình ảnh người đàn ông la mắng một phụ nữ hiện lên trên màn hình, họ cho chạy dòng chữ "Hãy sử dụng điện thoại của bạn để chấm dứt chuyện này, tại địa chỉ ncdv/org.uk/stop". Khi người xem truy cập vào website này, họ có thể kéo người đàn ông ra xa, qua một loạt màn hình để thấy thông tin liên lạc của tổ chức này.

5. Pepsi Max, Unbelievable Bus Shelter

Hãng quảng cáo: AMV BBDO, London (Anh)

Năm: 2014

Hãng thực phẩm - đồ uống Pepsi đã đặt giúp những người ngồi chờ xe bus bớt nhàm chán bằng chiến dịch quảng cáo ấn tượng. Nhờ màn hình lắp bên sườn, người xem sẽ được thấy những hình ảnh kỳ lạ, như chú hổ đang lao đến hay UFO sắp hạ cánh ngay cạnh.

6. Kit Kat - Bench

Hãng quảng cáo: JWT London (Anh)

Năm: 2008

kitkat-2124-1403521558.png

Ngồi trên một chiếc ghế y hệt các thanh bánh chocolate của KitKat sẽ khiến bạn muốn thử sản phẩm này hơn bao giờ hết. Quảng cáo này được đánh giá đơn giản mà thông minh, do thể hiện đúng slogan của sản phẩm "Có nghỉ ngơi, có KitKat".

7. Swissmilk - "Milk Makes You Strong"

Năm: 2014

Hãng quảng cáo: Ruf Lanz, Zurich (Thụy Sĩ)

Swissmilk-4999-1403521558.png

Hãng sữa Thụy Sĩ – Swiss Milk đã rất thành công trong việc chuyển tải thông điệp "Sữa sẽ giúp bạn khỏe mạnh hơn" qua quảng cáo này. Không chỉ vậy, bối cảnh xung quanh cũng giúp tấm biển trở nên nổi bật.

Hà Thu

, ,

Giá vàng SJC xuống dưới 37 triệu đồng

Giá vàng SJC xuống dưới 37 triệu đồng

Giá vàng SJC xuống dưới 37 triệu đồng So với sáng qua, giá vàng SJC hiện thấp hơn khoảng 300.000 đồng mỗi lượng.
  • Thị trường vàng vắng khách

Mở cửa sáng nay, Tập đoàn Doji báo giá bán vàng SJC ở 37,02 triệu đồng. Ít phút sau, giá giảm còn 36,96 triệu đồng. Cùng thời điểm này hôm qua, giá lên tới 37,3 triệu đồng mỗi lượng. Chiều thu mua từ khách hiện thấp hơn bán ra 100.000 đồng.

Còn tại Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận, doanh nghiệp này để chênh lệch tới 160.000 đồng, với hai chiều lần lượt ở 36,82 - 36,98 triệu đồng. Giá giảm 20.000 đồng so với đầu ngày, và 300.000 đồng so với sáng qua.

doji-6650-1403317100.jpg

Giá vàng giảm sau một ngày tăng mạnh vào hôm qua. Ảnh: Anh Quân

Với mức giá này, tổng cộng tuần vừa rồi mỗi lượng vàng có thêm khoảng 200.000 đồng. So với đầu tháng, giá tăng 600.000 đồng.

Theo các doanh nghiệp, giá vàng giảm một phần do thị trường thế giới đi xuống. Hôm qua, mỗi ounce hạ nhẹ vài USD so với đầu ngày. Bên cạnh đó, lực mua bán thấp khiến đà tăng mạnh nửa triệu đồng hôm qua không trụ được lâu.

Khi giá tăng vào hôm qua, lượng người đi mua lẫn bán vàng không cao như kỳ vọng của các doanh nghiệp. Kết quả, tại PNJ trên toàn hệ thống vẫn chỉ mua bán được không quá 700 lượng, tương tự những ngày trước đó.

Do giá trong nước hạ mạnh hơn thế giới, chênh lệch giữa hai thị trường co hẹp còn 3,1 đến 3,2 triệu đồng sáng nay, thay vì 3,5 triệu đồng hôm qua. 

Thanh Bình

, ,

Giá vàng có tuần tăng mạnh nhất 3 tháng

Giá vàng có tuần tăng mạnh nhất 3 tháng

Giá vàng có tuần tăng mạnh nhất 3 tháng Đà giảm giá cuối tuần không đủ để làm lu mờ xu hướng tăng lấn át trong tuần qua.
  • Giá vàng tăng mạnh nhất 8 tháng / Vàng SJC tăng giá mạnh đầu ngày, đôla hạ nhiệt

Chốt phiên giao dịch ngày 20/6 tại Mỹ, giá vàng giao ngay giảm hơn 5 USD xuống 1.314 USD mỗi ounce, do chứng khoán Mỹ tăng kỷ lục và đồng đôla mạnh lên. Quy đổi theo tỷ giá ngân hàng, giá vàng thế giới hiện tương đương hơn 33,8 triệu đồng một lượng (chưa tính thuế, phí, gia công…). Giá đóng cửa hôm qua tại thị trường trong nước xoay quanh 36,7-36,75 triệu đồng.

gold-bar-4608-1403311941.jpg

Giá vàng đã tăng 3% trong tuần này vì Iraq và FED. Ảnh: Bloomberg

Tính chung cả tuần, giá vàng vẫn tăng 3% - mạnh nhất suốt 3 tháng qua. Tác nhân chính khiến giá vàng tăng tuần qua là bạo lực tại Iraq và đồng bạc xanh yếu đi sau tuyên bố chưa tăng lãi suất của FED. Làn sóng mua vào đóng trạng thái bán khống đã khiến kim loại quý tăng tới 5 USD trong ba phiên. Hôm 19/6, giá vàng lên 1.320 USD một ounce – cao nhất 2 tháng.

"Lúc này, vàng có vẻ đang bị mua quá đà. Những người mua chiến lược vẫn còn đang đứng ngoài. Đây hẳn là động thái của các nhà đầu tư ngắn hạn", chiến lược gia UBS - Edel Tully cho biết.

Giá các hợp đồng vàng giao tháng 8 lại tăng 2,5 USD lên 1.316 USD một ounce. Khối lượng giao dịch cao hơn 10% trung bình 30 ngày. Số hợp đồng vàng tương lai chưa thực hiện đã tăng 1,5% lên 387.000 hợp đồng, cho thấy sẽ có làn sóng mua vào trong thời gian tới.

Hà Thu

, ,

Mua bán nhà ‘trên giấy’ phải có bảo lãnh

Mua bán nhà 'trên giấy' phải có bảo lãnh

Mua bán nhà 'trên giấy' phải có bảo lãnh Bên nhận bảo lãnh phải hoàn trả lại tiền của khách hàng trong trường hợp dự án hình thành trong tương lai không thể tiếp tục triển khai.
  • Đất đô thị như gà đẻ trứng vàng vào túi tư nhân / 'Chạy' dự án làm rối loạn thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có ý kiến tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trước ý kiến của các vị đại biểu Quốc hội. Thông tin dự thảo cho phép các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản được bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai gây nhiều tranh cãi. Theo đó, nhiều đại biểu tán thành với quy định phải có bảo lãnh trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai để bảo vệ bên mua, đồng thời "ép" chủ đầu tư sử dụng đúng mục đích dòng tiền, phù hợp với tiến độ của dự án. Tuy nhiên, có ý kiến lo ngại quy định này sẽ khó khả thi vì thực tế ngân hàng sẽ chịu nhiều rủi ro nếu dự án không thực hiện được.

biet-thu-7828-1403406426.jpg

Bộ Xây dựng bảo lưu quan điểm Nhà nước cần can thiệp khi thị trường bất động sản biến động. Ảnh: Hoàng Lan.

Mặt khác, quy định trong trường hợp dự án không thực hiện được, ngân hàng tiếp tục tổ chức việc đầu tư xây dựng để bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng là khó thực hiện.

Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng, Tưởng ban soạn thảo cho rằng, dự thảo Luật đã quy định về việc chủ đầu tư bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng đã có sẵn. Trường hợp chủ đầu tư muốn bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, thì mới bắt buộc phải có bảo lãnh. Khoản 2, điều 16 quy định, việc bảo lãnh do chủ đầu tư và bên nhận bảo lãnh thỏa thuận. "Như vậy, dự thảo Luật không bắt buộc ngân hàng phải bảo lãnh. Nếu chủ đầu tư không đủ uy tín, không được ngân hàng bảo lãnh thì phải đầu tư xây dựng xong mới được bán", ông Dũng khẳng định. 

Trước quan điểm quy định ngân hàng tiếp tục tổ chức đầu tư xây dựng để bàn giao nhà, công trình cho khách hàng khi chủ đầu tư không thực hiện là khó khả thi, ban soạn thảo cho hay sẽ tiếp thu ý kiến. Bộ Xây dựng cho biết, dự kiến sẽ chỉnh sửa theo hướng bỏ nội dung này và chỉ quy định về trách nhiệm của bên nhận bảo lãnh là trả tiền cho khách hàng.

Thị trường bất động sản vừa qua xuất hiện nhiều trường hợp dự án nhà ở chưa đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư đã bán, thu tiền của khách hàng dưới dạng góp vốn bị chậm tiến độ. Do đó, Bộ Xây dựng bảo lưu quan điểm chủ đầu tư bán nhà hình thành trong tương lai phải có văn bản cho phép của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để bảo đảm quyền lợi của người mua.

Ngoài ra, một số đại biểu cho rằng nên để bất động sản tự điều tiết theo quy luật thị trường thay vì quy định "Nhà nước có cơ chế, chính sách bình ổn thị trường bất động sản khi có biến động". Tuy nhiên, ban soạn thảo cho rằng quy định này là cần thiết vì thực tế cho thấy thị trường bất động sản nước ta trong những năm vừa qua phát triển thiếu ổn định, "lúc nóng, lúc lạnh", cung - cầu bất cập, phân khúc cao cấp dư thừa  trong khi phân khúc bình dân rất cần cho nhu cầu của số đông người dân lại rất thiếu. Nhà nước đã và đang phải can thiệp, đưa ra nhiều chính sách để điều tiết giữ cho thị trường ổn định.

Ở các nước có nền kinh tế thị trường phát triển như Mỹ, Anh, Pháp, Đức... thì thị trường bất động sản cũng thường xuyên xảy ra tình trạng nóng lạnh và Nhà nước đều phải can thiệp bằng cơ chế, chính sách, thậm chí phải bỏ ra rất nhiều tiền để giữ ổn định thị trường. Do vậy, cơ quan soạn thảo đề nghị cho giữ nguyên nội dung trong dự thảo Luật.

Hoàng Lan

, ,